Estimation théorique
Terre Rouge,35270 Bonnemain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Terre Rouge,35270-Bonnemain indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnemain (35029), comprenant 1578 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnemain (35029), comprenant 1578 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 5122 | TERRE ROUGE | 3 | 54 | 106 | 28000€ | 519€ |
2020-11-13 | 9000 | TERRE ROUGE | 4 | 120 | 1000 | 235000€ | 1958€ |
2021-09-11 | 20 | TERRE ROUGE | 6 | 127 | 500 | 205000€ | 1614€ |
2019-11-04 | 5058 | LA TREHORAIE | 2 | 75 | 1800 | 72500€ | 967€ |
2022-08-18 | 5108 | LE BUET | 4 | 104 | 155 | 221370€ | 2129€ |
2020-10-01 | 38 | LA MOIGNERIE | 1 | 36 | 480 | 45000€ | 1250€ |
2022-02-15 | 11 | LA MOIGNERIE | 5 | 145 | 420 | 339100€ | 2339€ |
2022-02-07 | 36 | LA MOIGNERIE | 4 | 93 | 523 | 232770€ | 2503€ |
2019-07-08 | 28 | LA MOIGNERIE | 2 | 78 | 85 | 95000€ | 1218€ |
2021-02-23 | 8 | LA MOIGNERIE | 4 | 91 | 1730 | 158514€ | 1742€ |
2023-06-14 | 5126 | LE BOIS DAVID | 4 | 130 | 355 | 116130€ | 893€ |
2022-12-21 | 6 | LA PETITE CHAISE | 3 | 72 | 1065 | 210000€ | 2917€ |
2021-09-15 | 5138 | LA TOUFFE | 3 | 74 | 75 | 210000€ | 2838€ |
2019-06-24 | 5542 | LA SAUDRAIE | 5 | 120 | 740 | 240000€ | 2000€ |
2022-12-13 | 5055 | LA PANNIERE | 4 | 100 | 742 | 255000€ | 2550€ |
2021-08-05 | 5068 | LA QUEVINAIE | 5 | 97 | 340 | 225000€ | 2320€ |
2022-06-27 | 5068 | LA QUEVINAIE | 5 | 97 | 340 | 235000€ | 2423€ |
2019-05-22 | 5063 | LA QUEVINAIE | 2 | 50 | 530 | 70000€ | 1400€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 106 | 586 | 197000€ | 1858€ |
2023-03-14 | 16 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 4 | 99 | 500 | 239050€ | 2415€ |
2022-08-31 | 5069 | LA HAUTE SANDAIE | 4 | 140 | 435 | 255000€ | 1821€ |
2021-11-30 | 5189 | LA PRAIE | 3 | 110 | 150 | 110000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 100 | 589 | 207500€ | 2075€ |
2023-06-22 | 5078 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 119 | 425 | 150000€ | 1261€ |
2019-05-13 | 5038 | LA GUIHOMERAIS | 5 | 168 | 2300 | 165000€ | 982€ |
2021-01-14 | 5191 | LA PRAIE | 4 | 90 | 540 | 110000€ | 1222€ |
2022-09-01 | 5191 | LA PRAIE | 4 | 90 | 540 | 156000€ | 1733€ |
2019-08-28 | 5098 | LA FRELONNIERE | 1 | 66 | 1990 | 93800€ | 1421€ |
2020-01-24 | 5186 | LA PRAIE | 3 | 108 | 1918 | 90000€ | 833€ |
2022-05-09 | 5193 | LA VILLE HODIA | 1 | 42 | 292 | 65000€ | 1548€ |
2023-06-30 | 5193 | LA VILLE HODIA | 1 | 42 | 292 | 245000€ | 5833€ |
2022-12-19 | 5195 | LA VILLE HODIA | 1 | 84 | 1075 | 100000€ | 1190€ |
2019-05-15 | 10 | ALL DE CEZEMBRE | 4 | 81 | 469 | 148500€ | 1833€ |
2021-05-07 | 10 | ALL DE CEZEMBRE | 4 | 81 | 469 | 175000€ | 2160€ |
2021-10-15 | 3 | ALL DE CEZEMBRE | 4 | 73 | 432 | 175000€ | 2397€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 120 | 1000 | 143500€ | 1196€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 120 | 1000 | 200000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 1 | ALL DE CEZEMBRE | 4 | 70 | 439 | 131000€ | 1871€ |
2023-03-10 | 6 | LA GUERTAIE | 1 | 39 | 350 | 63000€ | 1615€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 150 | 573 | 225000€ | 1500€ |
2020-11-06 | 5600 | LA CLOUYERE | 3 | 65 | 125 | 99500€ | 1531€ |
2020-08-28 | 5218 | LA CLOUYERE | 5 | 137 | 225 | 235000€ | 1715€ |
2020-05-22 | 9001 | LE CHAMP GAUCHER | 6 | 123 | 500 | 298000€ | 2423€ |
2023-06-23 | 15 | LA MARRE BOUTIER | 4 | 145 | 950 | 274000€ | 1890€ |
2019-12-04 | 3 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 78 | 490 | 153500€ | 1968€ |
2019-09-04 | 13 | RUE DE LA MARRE BOUTIER | 1 | 51 | 440 | 110000€ | 2157€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DE LA MARRE BOUTIER | 1 | 51 | 440 | 145000€ | 2843€ |
2019-08-28 | 1 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 106 | 462 | 152000€ | 1434€ |
2020-06-09 | 3 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 4 | 92 | 178 | 51700€ | 562€ |
2023-05-24 | 4 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 4 | 100 | 916 | 220000€ | 2200€ |
2020-09-17 | 3 | RUE CEINTE | 3 | 58 | 122 | 75000€ | 1293€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DE CHATEAUBRIAND | 5 | 113 | 439 | 220000€ | 1947€ |
2020-03-06 | 2 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 5 | 197 | 509 | 182600€ | 927€ |
2022-08-03 | 2 | PL DE L EGLISE | 8 | 213 | 177 | 218735€ | 1027€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DES POTIERS | 1 | 40 | 155 | 42000€ | 1050€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE FREMISSON | 6 | 134 | 1441 | 290000€ | 2164€ |
2023-03-31 | 5064 | LES NAUDIERES | 2 | 70 | 675 | 90000€ | 1286€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DE FREMISSON | 4 | 108 | 710 | 180000€ | 1667€ |
2022-07-22 | 12 | PLA DE L EGLISE | 4 | 90 | 54 | 42000€ | 467€ |
2021-04-08 | 12 | PLA DE L EGLISE | 4 | 90 | 54 | 91500€ | 1017€ |
2023-03-28 | 1 | RUE DE JOUDETTE | 2 | 43 | 218 | 138000€ | 3209€ |
2021-07-20 | 5068 | LES NAUDIERES | 2 | 66 | 2174 | 100000€ | 1515€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE JOUDETTE | 4 | 80 | 600 | 115000€ | 1438€ |
2020-02-24 | 4 | PLA DE L EGLISE | 5 | 147 | 300 | 143900€ | 979€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 3 | 72 | 145 | 47000€ | 653€ |
2019-10-02 | 10 | RUE DE JOUDETTE | 3 | 73 | 1092 | 100000€ | 1370€ |
2019-07-25 | 9007 | LA BULLIERE | 2 | 64 | 485 | 115000€ | 1797€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DE LA GARE | 7 | 143 | 326 | 147000€ | 1028€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 3 | 91 | 417 | 260000€ | 2857€ |
2022-02-18 | 9005 | LA BULLIERE | 7 | 124 | 275 | 237000€ | 1911€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DE JOUDETTE | 5 | 178 | 500 | 270000€ | 1517€ |
2021-03-29 | 5557 | LA GARE | 4 | 78 | 100 | 83000€ | 1064€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DES POTIERS | 5 | 174 | 5858 | 280000€ | 1609€ |
2020-04-10 | 5216 | LA VILLE BLANCHE | 3 | 50 | 446 | 112000€ | 2240€ |
2021-10-15 | 6000 | LA BARRE | 9 | 139 | 496 | 215850€ | 1553€ |
2023-06-26 | 14 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 136 | 1100 | 220000€ | 1618€ |
2021-06-24 | 5493 | JOUDETTE | 7 | 152 | 0 | 175000€ | 1151€ |
2020-06-17 | 21 | RUE DE JOUDETTE | 4 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2019-06-11 | 22 | RUE DE JOUDETTE | 3 | 97 | 500 | 155000€ | 1598€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 1 | 24 | 389 | 48000€ | 2000€ |
2022-12-07 | 1 | IMP DE LA FORGE | 3 | 90 | 138 | 117850€ | 1309€ |
2019-06-27 | 5087 | LA VILLE PERDUE | 1 | 72 | 547 | 95000€ | 1319€ |
2022-10-28 | 5027 | LAUNAY POIRIER | 1 | 28 | 117 | 26000€ | 929€ |
2019-06-27 | 25 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 3 | 118 | 286 | 90000€ | 763€ |
2022-05-31 | 5562 | JOUDETTE | 3 | 98 | 500 | 377100€ | 3848€ |
2022-01-24 | 13 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 89 | 451 | 157000€ | 1764€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 111 | 415 | 250000€ | 2252€ |
2020-05-19 | 26 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 84 | 0 | 90000€ | 1071€ |
2021-08-27 | 5151 | LA CHEVRAIS | 1 | 32 | 1530 | 38000€ | 1188€ |
2021-07-13 | 5154 | LA CHEVRAIS | 1 | 55 | 96 | 50000€ | 909€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 90 | 433 | 116000€ | 1289€ |
2020-10-29 | 5212 | LA BASSE BARBOTAIE | 1 | 42 | 171 | 50000€ | 1190€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DE LA ROUSSELAIE | 5 | 134 | 1500 | 210000€ | 1567€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 80 | 359 | 135000€ | 1688€ |
2020-04-07 | 5 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 80 | 245 | 118000€ | 1475€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE LA ROUSSELAIE | 5 | 147 | 1000 | 176760€ | 1202€ |
2019-11-14 | 36 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 6 | 111 | 400 | 220000€ | 1982€ |
2022-02-25 | 9001 | LA GARE | 6 | 130 | 2089 | 254400€ | 1957€ |
2022-02-11 | 35 | RTE DE LA GARE | 6 | 123 | 662 | 212400€ | 1727€ |
2020-03-06 | 5564 | LA HAUTE BARBOTAIE | 5 | 139 | 1644 | 215000€ | 1547€ |
2020-07-16 | 5002 | LA FLAUDAIE | 5 | 136 | 87 | 249500€ | 1835€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DU ROCHER CORDIER | 3 | 60 | 855 | 116000€ | 1933€ |
2021-05-10 | 5255 | LA FLAUDAIE | 5 | 138 | 516 | 138000€ | 1000€ |
2022-08-18 | 5252 | LA FLAUDAIE | 3 | 102 | 150 | 160000€ | 1569€ |
2022-01-04 | 5612 | LE ROCHER COUPE | 6 | 95 | 823 | 180000€ | 1895€ |
2019-08-24 | 9002 | TERVAUX | 1 | 51 | 532 | 151700€ | 2975€ |
2022-07-06 | 0 | TERVAUX | 5 | 125 | 845 | 279000€ | 2232€ |
2020-11-30 | 32 | VILLAGE DU ROCHER CORDIER | 2 | 53 | 185 | 125000€ | 2358€ |
2021-10-11 | 20 | LA PERRINE | 4 | 138 | 441 | 358000€ | 2594€ |
2022-01-13 | 5563 | LA PERRINE | 3 | 78 | 500 | 124000€ | 1590€ |
2023-02-20 | 1 | COUVELOU | 6 | 154 | 2313 | 429000€ | 2786€ |
2022-03-07 | 38 | VILLAGE DU ROCHER CORDIER | 5 | 149 | 500 | 315000€ | 2114€ |
2021-12-10 | 5021 | LES NOUVAIS | 4 | 108 | 220 | 275000€ | 2546€ |
2022-09-08 | 5526 | LES DESERTS | 5 | 92 | 847 | 135000€ | 1467€ |
2021-06-25 | 5019 | LA GALLERIE | 3 | 72 | 326 | 200000€ | 2778€ |
2020-04-30 | 9002 | LA MARGOTAIS | 4 | 147 | 69 | 227000€ | 1544€ |
2022-02-11 | 5002 | LE PONT MELIN | 1 | 50 | 66 | 90000€ | 1800€ |
2020-07-15 | 5618 | LA COUR | 6 | 158 | 979 | 287000€ | 1816€ |
2022-03-09 | 2 | LA PROVOTAIS | 4 | 60 | 374 | 160522€ | 2675€ |
2021-04-19 | 5175 | LA CROIX DE PIERRE | 3 | 63 | 1247 | 65000€ | 1032€ |
2022-06-23 | 5271 | LA GRIVAIS | 1 | 54 | 645 | 190000€ | 3519€ |
2022-05-12 | 5288 | LE BAUCHEE | 4 | 73 | 500 | 140000€ | 1918€ |
2022-04-08 | 5173 | LA CROIX DE PIERRE | 6 | 96 | 440 | 80000€ | 833€ |
2019-09-05 | 5171 | LA HAUTE DIBOIS | 2 | 41 | 170 | 75000€ | 1829€ |
2019-09-04 | 5266 | LA GRIVAIS | 3 | 105 | 543 | 155000€ | 1476€ |
2021-12-15 | 34 | LE PONT MELIN | 5 | 141 | 645 | 292000€ | 2071€ |
2022-08-05 | 5001 | LA MOIGNERAIE | 6 | 146 | 520 | 360000€ | 2466€ |
2021-03-12 | 9001 | LA MOIGNERAIE | 4 | 200 | 250 | 550000€ | 2750€ |
2022-04-07 | 9004 | LE BAUCHEE | 4 | 150 | 873 | 300200€ | 2001€ |
2023-01-24 | 14 | LE PONT MELIN | 6 | 209 | 366 | 410000€ | 1962€ |
2020-06-29 | 5217 | LA BASSE DIBOIS | 3 | 72 | 510 | 69000€ | 958€ |
2022-11-30 | 9006 | LE PONT MELIN | 3 | 118 | 1240 | 350000€ | 2966€ |
2020-05-13 | 5260 | LA GRIVAIS | 4 | 133 | 421 | 128000€ | 962€ |
2023-06-05 | 5260 | LA GRIVAIS | 4 | 133 | 421 | 199757€ | 1502€ |
2022-11-22 | 5183 | LA DIBOIS | 3 | 140 | 225 | 425420€ | 3039€ |
2022-10-06 | 5032 | LES DOUAIRES | 2 | 49 | 367 | 150000€ | 3061€ |
2020-10-16 | 9001 | LA CHOUAMINIERE | 4 | 97 | 1070 | 170000€ | 1753€ |
2019-07-26 | 5513 | LE BOIS DE LA HERTAUDIERE | 6 | 185 | 500 | 400000€ | 2162€ |
2022-11-14 | 9001 | LE MOULIN DES ETANGS | 3 | 100 | 273 | 108500€ | 1085€ |
2019-12-04 | 5002 | LA ROUACHERE | 3 | 80 | 710 | 83000€ | 1038€ |
2023-03-23 | 9006 | TREMOUARD | 2 | 65 | 549 | 132000€ | 2031€ |
2022-12-23 | 5135 | LA CHAPELAIS | 2 | 57 | 660 | 210000€ | 3684€ |
2021-02-17 | 14 | LA FACHELLIERE | 4 | 112 | 1446 | 250000€ | 2232€ |
2022-03-25 | 5145 | LE DOMAINE | 2 | 50 | 188 | 160000€ | 3200€ |
2020-06-16 | 5038 | LA FACHELLIERE | 4 | 97 | 485 | 115000€ | 1186€ |
2022-09-30 | 5226 | LE BOIS GAUTIER | 2 | 90 | 1209 | 155000€ | 1722€ |
2022-11-09 | 19 | TREMOUARD | 4 | 140 | 1146 | 292600€ | 2090€ |
2021-04-14 | 2 | RINIAC | 5 | 145 | 500 | 100000€ | 690€ |
2021-04-27 | 9002 | LE BOIS DE LA FACHELIERE | 6 | 133 | 1000 | 62000€ | 466€ |
2021-07-22 | 5039 | LA FACHELLIERE | 5 | 151 | 1500 | 105000€ | 695€ |